Việt Nam Nhà
Việt Nam Nhà
Để có một ngôi nhà vừa khang trang mà lại hợp túi tiền, bạn cần phải chuẩn bị chu đáo kỹ càng trước khi mời nhà thầu. Việc trang bị cho mình những kiến thức về thi công xây nhà ở là một điều rất cần thiết. Sau đây Việt Nam Nhà xin chia sẻ đến bạn những kiến thức cần trang bị để có một ngôi nhà như ý muốn.
1. Tìm hiểu kiến thức cơ bản về xây dựng nhà tiết kiệm là như thế nào?
Chuẩn bị kiến thức về mặt cơ bản về xây dựng là chuẩn bị về mặt kinh phí tài chính bao gồm:
Ví dụ: Xây một ngôi nhà cấp 4 diện tích 100m2, và mái ngói thì giá trị xây dựng được tính như sau: 100 x 1 sàn x 1.100.000 + 100 x 1.100.000 x 1/3.
Với mức giá tối thiểu xây dựng nhà cấp 4 tiết kiệm nhất tổng chi phí sẽ rơi vào khoảng từ 560 triệu. Các gia đình có mức đầu tư thấp có thể áp dụng và cân đối lựa chọn các mẫu nhà phù hợp.
Mức giá đầu tư vừa phải dao động từ 700 triệu đồng cho mẫu nhà cấp 4 diện tích 100m2 này.
Ngoài ra, nếu các gia đình có điều kiện kinh tế khá giả hơn, muốn đầu tư các trang thiết bị hay vật liệu xây dựng cao cấp hơn thì chi phí xây dựng cũng sẽ cao hơn, có thể từ mức khá 840 triệu có thể lên đến 1 tỷ…
Cách xây nhà 2 tầng tiết kiệm chi phí cũng sẽ được áp dụng theo công thức tính như trên. Đối với các gia đình có diện tích đất nhỏ, hẹp việc lựa chọn các mẫu nhà có nhiều tầng thì chi phí cũng như mức đầu tư sẽ tăng lên cao.
Hiện nay, các thông tin quảng cáo trên các trang báo chí, mạng xã hội rất đa dạng và người đọc cũng cần phải sàng lọc và tìm hiểu kỹ thông tin một cách chính xác rồi mới có thể áp dụng vào thực tế. Những giật tít câu view trong các bài viết xây nhà giá rẻ hay tiết kiệm tràn lan, nhưng để bóc tách ra thì các bài viết đó với chi phí đó chưa thật sự áp dụng đúng thực tế.
Do đó, việc chuẩn bị các tài liệu tìm hiểu về quá trình xây nhà tiết kiệm chi phí của từng cá nhân cũng rất cần thiết. để thuận tiện cho việc tự gia chủ có thể tự giám sát thợ (thay vì thuê giám sát) sẽ tiết kiệm được chi phí hơn. Hơn nữa nếu gia chủ có thể quản lý được tiến độ thi công công trình đó sẽ hoàn thiện trong bao lâu.
2. Tham khảo các nhà mẫu trên mạng, nhà xây thực tế để tiết kiệm chi phí xây dựng
3. Tính toán và lựa chọn cửa hàng vật liệu xây dựng sao cho tiết kiệm chi phí
– Xác định thời điểm khởi công cũng là yếu tố rất cần thiết, vào thời gian xây dựng ít các hãng vật liệu giá cả cũng vừa phải so với thời điểm vào mùa. Những cách xây nhà tiết kiệm chi phí sẽ tạo cho gia đình bạn có tinh thần thoải mái hơn, không đặt nặng vấn đề tiền bạc.
– Cần tính toán khối lượng xây dựng để có thể tự chủ động gọi đơn vị cung cấp khi cần thiết, tránh tình trạng cứ mua thừa, chất đống và mất kiểm soát sẽ gây thiếu hụt mà tăng chi phí phát sinh.
– Lấy đủ số lượng cần thiết cho từng hạng mục, hoặc có chỗ tập kết nguyên vật liệu để dễ bề quản lý, bảo vệ.
(nhưng xin lưu ý những vật liệu như: xi măng, cát, sỏi là những vật liệu cấu tạo chủ yếu lên ngôi nhà có vững chắc hay không, do đó nếu quá tiết kiệm sẽ mua phải những loại vật liệu giả, vật liệu kém chất lượng gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình).
-Cửa hàng xây dựng ở gần nhà cũng là một lợi thế để xây nhà tiết kiệm chi phí, bỏi chi phí vận chuyển xa xôi cũng sẽ làm mất thời gian và tốn nhiều tiền. Do đó, nếu có cửa hàng gần nhà sẽ là một lợi thế.
4. Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp tiết kiệm chi phí có năng lực và uy tín
Thường các gia đình đều xây nhà dựa theo kinh nghiệm, không có bản vẽ thiết kế cụ thể và cũng không tính toán chính xác được các khoản kinh phí khi xây nhà. Do đó nếu bạn muốn tiết kiệm được chi phí thì bạn phải tốn thời gian công sức đi tham khảo và xem báo giá
Nếu bạn và gia đình không có nhiều thời gian bạn có thể tìm đến các đơn vị tư vấn thiết kế có năng lực và uy tín để họ giúp bạn tính toán về mặt bằng và công năng. Bạn có thể chỉ mất một chút chi phí mà sở hữu được 1 bộ hồ sơ ưng ý, cũng như bản vẽ thiết kế nhà hoàn chỉnh làm sao có thể tiết kiệm tối đa nhất mà vẫn bền chắc và an toàn do các kiến trúc sư có chuyên môn cách bố trí không gian sẽ là hợp lý so với bạn tự làm tự sửa.
5. Lựa chọn nhà thầu thi công có kinh nghiệm xây nhà giá rẻ và trách nhiệm
Thông thường các nhà thầu chỉ tập trung đầy đủ đội ngũ thi công trong thời gian đầu, và họ thường nhận thêm các công trình bên ngoài khác (thêm việc) do đó họ sẽ phân chia nhân công ra và lúc đó tốc độ xây dựng thiếu nhân lực (lèo tèo vài người) nó làm giảm tiến độ của công trình.
Đến giai đoạn thi công, cần cân nhắc kỹ lưỡng việc chọn nhà thầu xây dựng, hình thức thi công sao cho chất lượng, phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình. Những nhà thầu giàu kinh nghiệm có thể đóng góp ý kiến tốt và hợp lý để giúp bạn có được ngôi nhà với giá thành phải chăng.
Dù chọn nhà thầu nào, hình thức thi công như thế nào thì trong quá trình thi công, dù mới bắt đầu hay trong giai đoạn xúc tiến, bạn cần nắm bắt rõ tiến độ thi công. Khi cần thiết có thể trao đổi với nhà thầu, đưa ra ý kiến của mình để cho việc xây dựng trở nên thuận lợi, phù hợp với quan điểm của bạn.
Vậy nên các gia đình và chủ thầu cần phải cam kết rõ ngay từ ban đầu đảm bảo luôn có đầy đủ nhân lực và tập trung để đảm bảo được công trình hoàn thiện một cách nhanh nhất và chi phí phát sinh xây nhà tiết kiệm được theo đúng hạn.
Lưu ý: Khi xây dựng phần thô là phần khung bê tông cốt thép, bạn không nên quá tiết kiệm mà chọn vật liệu kém chất lượng. Ngược lại, nên chọn những vật liệu tốt nhất vì phần này là quan trọng nhất, nó sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.
6. Lựa chọn phong cách nhà tiết kiệm chi phí tối ưu nhất
Mục tiêu của gia đình mình là hướng đến các mẫu nhà vừa tiết kiệm chi phí mà vẫn sạch sẽ khang trang đầy đủ tiện nghi. Tham khảo các mẫu nhà phong cách hiện đại đơn giản (chi phí thấp, vừa phải) tiết kiệm chi phí phù hợp với các gia đình trẻ, ít tiền nhé!
