Việt Nam Nhà
Việt Nam Nhà
Chắc hẳn bạn đã nghe đến từ Villa khá nhiều trong những chuyến du lịch nghỉ dưỡng. Thế nhưng đã có bao giờ bạn thắc mắc villa là gì và có bao giờ bạn nhầm villa với các loại hình nghỉ dưỡng khác? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn chính xác về villa và cách phân biệt villa với những loại hình khác có mô hình gần giống mà bạn hay lầm tưởng.
1. Villa là gì?
Villa (hay biệt thự nghỉ dưỡng) là loại hình nhà ở có sân vườn, hàng rào, lối ra vào riêng biệt, xây dựng trên không gian hoàn thiện, biệt lập tương đối với không gian xây dựng chung. Thiết kế villa đòi hỏi có tính nghệ thuật và thẩm mĩ cao. Phổ biến các mẫu thiết kế villa nghỉ dưỡng, thiết kế villa biển, thiết kế villa hiện đại và đa phần đầu tư nội thất villa cao cấp, vô cùng sang trọng.
Phần lớn thiết kế villas với số tầng không được quá 3 tầng, trừ tầng áp mái và tầng hầm. Thiết kế Villa tối thiểu 3 mặt hướng ra sân vườn, diện tích không quá 50% diện tích khuôn đất để có không gian cho thiết kế cảnh quan villas, không gian sân vườn.
Tại Việt Nam, Villa thường được thiết kế kết hợp nhiều tiện ích tạo xu hướng nghỉ dưỡng. Bên trong Villa đầy đủ tiện ích với phòng đọc sách, phòng thể thao, bể bơi hay sân vườn,…. Kiến trúc và không gian được thiết kế sang trọng và gần gũi với thiên nhiên.
2. Đất nền villa là gì?
Đất nền villa là các lô đất chưa bị tác động của con người như đào bới, san lấp, ….đất nền được dùng để xây dựng Villa. Có 3 loại đất nền villa gồm đất nền dự án, đất thổ cư và đất liền kề. Mỗi loại đất được đặt ra dựa trên mục đích sử dụng cũng như hình dạng đất.
Vậy nên, đất nền Villa có thể là đất nền dự án, đất thổ cư hoặc đất liền kề. Đất nền Villa liền kề thì xây dựng Villa liền kề, Villa song lập, … Villa sân vườn, Villa cá nhân thì được xây trên đất nền Villa thổ cư.
3. Diện tích tối thiểu của villa
Diện tích tối thiểu của Villa sẽ bao gồm: diện tích sinh hoạt cơ bản (phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng ăn, phòng thờ, toilet) + diện tích sân vườn. Thông thường, diện tích Villa phố tối thiểu là 100m2 và được xây 2, 3 tầng. Mặt tiền hẹp hơn so với các thiết kế Villa khác, chỉ khoảng 6 – 10m.
Với Villa sân vườn, mặt tiền rộng hơn 10m, Villa phải rộng trên 200m2. Thậm chí một số Villa có thể rộng lên đến 800m2, 1000m2.
Với Villa tứ lập thì diện tích cho mỗi gia đình có thể giảm lại hơn một chút:
Do đó, tổng diện tích khuôn viên của một Villa không nhỏ hơn 200m2.
4. Villa và biệt thự khác nhau như thế nào?
Thực tế Villa và biệt thự không có quá nhiều sự khác nhau, nhiều người vẫn cho rằng villa và biệt thự chính là một, trong đó villa là biệt thự gọi trong tên tiếng anh.
Tuy nhiên villa và biệt thự vẫn có nhiều điểm khác nhau. Cụ thể theo nhiều người thì villa có quy mô lớn hơn về diện tích thửa đất, thiết kế sân vườn cũng như thiết kế nội thất. Villa có hình thức trang trọng hơn trong thiết kế và đầu tư chủ sở hữu, khi nhắc đến có cảm giác sang trọng hơn là dùng từ biệt thự.
5. Sự khác biệt giữa resort và villa
Sự khác nhau giữa resort và Villa chính là resort như là một dạng Villa tích hợp với quy mô rộng lớn, có cảnh quan đẹp, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cho nhiều người cùng lúc với nhiều loại hình dịch vụ đi kèm như spa, hồ bơi, nhà hàng,…Giữa villa và resort thì resort thường tổ chức dạng dịch vụ cho thuê hơn là sở hữu cá nhân.
6. Bungalow khác villa ở điểm nào?
Bungalow khác villa ở điểm Bungalow là kiểu nhà một tầng, diện tích nhỏ nằm riêng biệt với kết cấu đơn giản hơn so với quy mô rộng lớn và thiết kế phức tạp của villa. Thuê Bungalow gì thì giá cũng sẽ thấp hơn so với thuê villa. Bungalow tính cơ động cao, dễ thi công, thi công nhanh nhưng tháo dỡ cũng nhanh. Vật liệu xây dựng hoàn toàn từ thiên nhiên, được làm bằng gỗ, tre, nứa, … không tạo cảm giác lạnh lẽo, tù túng.
Tại Việt Nam, Bungalow phát triển ở những khu nghỉ dưỡng ven biển, phù hợp không gian resort. Công trình đậm chất nghỉ dưỡng, gần gũi thiên nhiên, không phải di chuyển lên – xuống cầu thang. Một bungalow trong khu resort bao gồm: nơi tiếp khách, phòng ngủ, toilet, bàn làm việc, phòng xông hơi…
Có thể thấy bungalow cũng là công trình nhà ở riêng biệt như Villa – Villa. Vậy nên, để không bị nhầm lẫn bạn cần chú ý đến diện tích xây dựng. Diện tích một căn bungalow không vượt quá 150m2 với chất liệu xây dựng hoàn toàn từ tự nhiên.
