NÊN THUÊ HAY MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ: BÀI TOÁN TÀI CHÍNH KHÓ NGHĨ?

Đã bao giờ bạn suy nghĩ hay tính toán đến tài chính khi thuê hay mua một căn hộ? Liệu đối với việc mua một căn hộ chung cư có thời hạn 50 năm hay thuê hàng tháng với số năm tương ứng thì chi phí sẽ chênh lệch dao động như thế nào? Việt Nam Nhà sẽ giúp bạn giải đáp các thắc mắc về thuê nhà hay mua chung cư nhé.

1. Thuê căn hộ chung cư: Ưu điểm và nhược điểm bạn nên biết

1.1 Ưu điểm của việc thuê căn hộ

Đối với nhóm người có nguồn thu nhập trung bình thì việc mua một căn hộ chung cư là cả một bài toán khó về tài chính. Việc chuẩn bị sẵn một số tiền không nhỏ để mua một căn hộ cùng một lúc sẽ không dễ dàng. Nhiều người chọn cho mình việc thuê trả theo hàng tháng để đảm bảo đủ chi phí chi trả. Việt Nam Nhà nhận thấy dù thuê hay mua thì bạn vẫn cần phải trả trước các khoản chi phí. Tuy nhiên, thuê căn hộ thì bạn sẽ không cần phải trả một số tiền quá lớn vào cùng một thời điểm mới có thể ở. Ưu điểm lớn nhất của việc thuê căn hộ là bạn có thể xoay đủ số tiền chi trả. Giúp chia nhỏ số tiền phải trả hàng tháng cho gia đình bạn. Ngoài ra, việc thuê sẽ giúp bạn dễ dàng di chuyển và đổi chỗ nếu cảm thấy không phù hợp. Khi giá thị trường bất động sản có phần biến động tăng lên thì bạn cũng không cần phải lo lắng hoặc tiếc nuối nếu đã bỏ ra khoản tiền lớn để mua nhà chung cư.

1.2 Nhược điểm của việc thuê căn hộ

Về lâu dài, bạn không thể thuê nhà mãi được, đối với bài toán này bạn hãy thử tính trung bình một tháng bạn sẽ tốn 4-5 triệu để thuê 1 căn hộ, một năm bạn sẽ mất 60 triệu để thuê nhà. Với số tiền đó bạn có thể sử dụng vào mục đích khác, thậm chí là đóng tiền trả góp khi mua nhà. Nếu tính lâu dài thì thuê nhà chung cư sẽ tốn kém hơn nhiều so với mua nhà chung cư.

Mỗi tháng bạn phải chi trả khoảng tiền phụ phí, phí sinh hoạt, chính vì thế bạn hãy tìm hiểu thật kỹ những khoản này để tránh những vấn đề phát sinh sau này.

2. Mua căn hộ chung cư: Ưu điểm và nhược điểm

2.1 Ưu điểm của việc mua căn hộ chung cư

Dĩ nhiên rồi, việc bạn có khả năng mua cho bản thân và gia đình một căn hộ để sống quả là một điều rất tốt. Ai mà chả mong muốn sở hữu một căn nhà cho riêng mình. Việc mua một căn hộ chung cư có rất nhiều tiện ích và ưu điểm mà Việt Nam Nhà không thể không kể đến:

• Đảm bảo an toàn cho người thân trong gia đình bạn: đây chính là điểm nổi bật khi mua nhà chung cư. Bởi vì, tại mỗi chung cư sẽ có một hệ thống an ninh chặt chẽ, bộ phận an ninh hoạt động 24/24 nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân của chung cư đó.
• Giải quyết bài toán tài chính: Đối với gia đình không đủ điều kiện kinh tế thì bạn có thể sử dụng các chính sách hỗ trợ của chủ đầu tư hoặc vay ngân hàng để mua căn hộ chung cư.
• Bạn được tùy ý sửa sang, thiết kế bên trong căn hộ theo sở thích của mình

2.2 Nhược điểm của việc mua căn hộ chung cư

Cho dù mua hay thuê thì đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Việc mua một căn hộ tuy có rất nhiều ưu điểm và tiện ích song vẫn có những nhược điểm sau:

• Chi phí phải trả cho một lần để có được một căn hộ tương đối cao và lớn đối với bạn có thu nhập ở mức trung bình
• Hiện nay các căn hộ trong chung cư khi mua chỉ có thời hạn sở hữu tối đã 50 năm. Điều đó có nghĩa là dù bạn phải chi trả một số tiền khá lớn để có riêng một căn nhà thì sau 50 năm bạn sẽ mất quyền sở hữu căn nhà đó.

3. Nên thuê hay mua căn hộ chung cư

Việc này phụ thuộc vào từng thời điểm và khả năng tài chính hàng tháng của bạn. Nếu bạn ở các tỉnh ngoại thành vào thành phố lập nghiệp và có ý định định cư tại thành phố thì quyết định mua nhà chung cư  hoặc mua chung cư trả góp là cần thiết. Ngược lại, bạn chỉ muốn làm việc và dành dụm một khoản để về quê sinh sống thì bạn nên chọn thuê chung cư.
Theo thống kê, thu nhập bình quân đầu người tại nước ta chỉ khoảng 3000$/năm, tức khoảng 60 triệu nên việc mua nhà một lúc là khá khó khăn. Vì thế khi đưa ra quyết định mua hay thuê bạn cần phải vạch rõ một bài toán thời điểm mua và tài chính.

• Thứ nhất, khi bạn đã có một nguồn vốn tích lũy ổn định và đã có kế hoạch chi tiêu hợp lý để đảm bảo sau khi mua nhà chung cư bạn vẫn còn một số vốn nhất định để có thể trang trải cho cuộc sống và gia đình.
• Thứ hai, bạn cần phải có một tâm lý sẵn sàng để quản lý. Hay nói cách khác, bạn đã có đủ bản lĩnh thực sự để trở thành một người chủ sở hữu thật sự thì hãy nghĩ đến chuyện mua nhà.
• Thứ ba, khi bạn mong muốn có một nơi để an cư lập nghiệp và sinh sống lâu dài
• Thứ tư, nếu bạn quan tâm đến thị trường bất động sản thì hãy khôn ngoan lựa chọn những thời điểm nào thị trường nhà đất đang có xu hướng giảm. Bạn chỉ cần chớp lấy thời cơ đó sẽ tiết kiệm được kha khá một khoản tiền.

Có thể bạn quan tâm: Thuê thiết kế nội thất chung cư: Nên hay không